Algemene voorwaarden
Artikel 1
Deze algemene oorwaarden zijn van toepassing op alle inschrijvingen bij R.F. Vastgoed Consultancy gevestigd te Breda, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 84175036.
Artikel 2
2.1. Onder Kandidaat-huurder (Inschrijver) wordt verstaan eenieder die zich inschrijft bij R.F. Vastgoed Consultancy, of reageert op woonruimte waarvoor R.F. Vastgoed Consultancy optreedt namens een eigenaar/verhuurder.
2.1. Alle aanbiedingen die R.F. Vastgoed Consultancy aan Kandidaat-huurder doet, zijn vrijblijvend. Hieraan kunnen nimmer rechten worden ontleend, tenzij de afspraken deel gaan uitmaken van een door partijen schriftelijk met elkaar gesloten overeenkomst.
2.2. Ook door te reageren op een aangeboden (woon)ruimte schrijft Kandidaat- huurder zich automatisch in bij R.F. Vastgoed Consultancy en is deze overeenkomst van toepassing.
2.3. De overeenkomst wordt geacht direct een aanvang te nemen, na de ontvangst van het inschrijfformulier.
Artikel 3
3.1. Onder woonruimte wordt verstaan: elk object bedoeld als woonruimte welke in eigen bestand is opgenomen en op www.rfvc.nl is gepubliceerd.
Artikel 4
4.1. Aangeboden objecten welke op de website www.rfvc.nl wordt gepresenteerd wordt namens de verhuurder door R.F. Vastgoed Consultancy aangeboden.
Artikel 5
5.1. Kandidaat-huurder is in deze overeenkomst particulier ofwel consument indien hij/zij inkomen uit loondienst heeft.
Artikel 6
6.1. Kandidaat-huurder is in deze overeenkomst zakelijk Kandidaat-huurder indien hij/zij inkomen of winst uit onderneming overlegt en aangeeft een bedrijf te voeren om zodoende aan een draagkrachtnorm voor een bepaalde woonruimte te voldoen en deze woonruimte op naam van een bedrijf wordt gehuurd.
6.2. Indien een zakelijk Kandidaat-huurder op persoonlijke titel wil huren dan is Kandidaat-huurder consument.
Artikel 7
7.1. Kandidaat-huurder is een bedrag ter zake inschrijfgeld verschuldigd, ad € 17,50 incl. btw. In ruil voor de inschrijven krijgt kandidaat-huurder de navolgende werkzaamheden en/of diensten door en/of vanwege R.F. Vastgoed Consultancy geleverd:
– mailing met nieuw woningaanbod tot 24 uur eerdere inzage in het beschikbaar te komen woningaanbod online;
– inplannen bezichtigingen
Artikel 8
8.1. Door inschrijving geeft Kandidaat-huurder geen opdracht tot bemiddeling. R.F. Vastgoed Consultancy bemiddelt voor gepresenteerd aanbod uitsluitend namens de verhuurder van woonruimte.
Artikel 9
9.1. Buiten de in artikel 7 genoemde diensten en/of werkzaamheden, kan R.F. Vastgoed Consultancy worden ingeschakeld op basis van Opdracht tot Dienstverlening als bemiddelend “aanhuur makelaar”. Bij het aangaan van een huurovereenkomst na bemiddeling van- en/of begeleiding door R.F. Vastgoed Consultancy, is de kandidaat-huurder aan R.F. Vastgoed Consultancy een vergoeding verschuldigd gelijk aan 1 maand huur excl. BTW conform de nieuwe huurovereenkomst. Zulks, vanzelfsprekend enkel wanneer het een huurwoning betreft die niet uit het eigen aanbod van R.F. Vastgoed Consultancy komt.
Artikel 10
10.1. Ingeschreven staan als woningzoekende bij R.F. Vastgoed Consultancy vormt geen garantie of recht op vinden van woonruimte.
Artikel 11
11.1 Inschrijving geeft recht om te kunnen reageren op al het woningaanbod.
Artikel 12
12.1. Inschrijving geeft recht om te kunnen bezichtigen indien u in aanmerking komt voor de des betreffende woonruimte.
Artikel 13
13.1 Na inschrijving zal er contact worden opgenomen om een intake te voeren met Kandidaat-huurder.
Artikel 14
14.1. Kandidaat-huurder zal tevens een aanvraagformulier ontvangen waarbij er om diverse gegevens gevraagd worden. Niet volledige aanvragen worden niet in behandeling genomen.
Artikel 15
15.1. Kandidaat-huurder overlegt bij een aanbiedingsgesprek alle gegevens die R.F. Vastgoed Consultancy heeft opgevraagd, deze gegevens zijn origineel en naar waarheid ingevuld of opgevraagd;
15.2. Als blijkt dat Kandidaat-huurder valse gegevens of verklaringen heeft overlegd, kan R.F. Vastgoed Consultancy de aanbieding intrekken en aangifte hiervan doen.
Daarnaast wordt de Kandidaat-huurder uitgeschreven.
Artikel 16
16.1. Als blijkt dat de Kandidaat huurder op basis van valse gegevens of verklaringen een woning heeft gehuurd, dan heeft de verhuurder van de hier voorgenoemde Kandidaat-huurder het recht het huurcontract per direct op te zeggen. Door Kandidaat-huurder gemaakte kosten worden in dat geval niet gerestitueerd.
Artikel 17
17.1 R.F. Vastgoed Consultancy staat buiten het besluit van verhuurder om Kandidaat-huurder een overeenkomst aan te bieden.
Artikel 18
18.1. R.F. Vastgoed Consultancy werkt m.b.t. al het geplaatste aanbod op website in opdracht van verhuurders en rekent daarom geen bemiddelingskosten aan huurders.
Artikel 19
19.1. Na een akkoord en toewijzing van een object, t.w. een woonruimte of overige ruimte, wordt Kandidaat-huurder een voorlopige huurovereenkomst aangeboden.
Artikel 20
20.1. Wanneer kandidaat-huurder na akkoord en toewijzing van een object, t.w. een woonruimte of overige ruimte annuleert, wordt er € 250,- exclusief btw-annuleringskosten in rekening gebracht voor de uitgevoerde werkzaamheden.
Artikel 21
21.1. Wanneer kandidaat-huurder een opdracht tot dienstverlening geeft zoals genoemd in Artikel 9 en na akkoord en toewijzing van een object, t.w. een woonruimte of overige ruimte annuleert, wordt er € 750,- exclusief btw-annuleringskosten in rekening gebracht voor de uitgevoerde werkzaamheden.
Artikel 22
22.1. Door ondertekening van de aangeboden huurovereenkomst al dan niet voorlopige huurovereenkomst gaat Kandidaat-huurder de huur van het betreffende object aan.
Artikel 23
23.1. Een inschrijving verloopt zodra er een akkoord op huur van een object tot stand is gekomen.
Artikel 24
24.1. Met persoonlijke gegevens en informatie van Kandidaat-huurders wordt uiterst vertrouwelijk omgegaan. Deze gegevens worden nimmer aan derden verstrekt of verkocht. Alleen op uw verzoek kunnen deze verstrekt worden aan een verhuurder van een woning waar u op reageert.
Artikel 25
25.1. R.F. Vastgoed Consultancy is niet aansprakelijk voor de gevolgen indien verhuurder, na het tot stand komen van een huurovereenkomst zijn verplichtingen niet nakomt.
25.2. Kandidaat-huurder vrijwaart R.F. Vastgoed Consultancy voor alle aanspraken wegens schade van de eigenaar/verhuurder en/of derden in welke vorm dan ook.
Artikel 26
26.1. Op alle geschillen tussen Kandidaat-huurder/verhuurder en R.F. Vastgoed Consultancy is Nederlands recht van toepassing.